近年，受到全球氣候變化的影響，香港遇到強颱風和暴雨的機率持續上升，所引發的嚴重水浸更隨時威脅市民的生命和財產。為了應對有關情況，康業旗下力霸水泵機械工程利用物聯網科技，開發出「智能百葉窗」，令大廈機電房的通風百葉窗遇上暴雨或颱風時能自動關閉，並在全天候實時監察下，最好的保護機電設備。

力霸憑著「智能百葉窗」此創新提案，榮獲今年新地的「提升工作安全意見獎勵計劃」金獎，並且已在集團項目沙田雲端安裝使用，成效令人滿意。

持續為租戶提升服務體驗，一直是新地的使命。公司早前專為內地寫字樓推出手機應用程式「辦公易Work e-asy」，為上海國金中心、上海環貿廣場、上海ITC、上海中環廣場以及南京國金中心五個華東旗艦項目的租戶，提供更高效和個性化的物業管理服務。

「辦公易」整合了租戶最常用的功能，配合人性化的操作介面，令租戶毋須直接聯絡物管同事，即可一鍵提交工程維修、空調加時、貨梯預約、訪客登記等服務要求，並實時查看處理進度。此外，租戶還可以通過「辦公易」第一時間收到物業最新通告，以及取得商場最新店舖開業消息及專屬優惠，並可通過該應用程式直接向商場內的餐廳訂座，讓租戶體驗一站式貼心服務。

疫情之下為減少人員接觸，現時租戶除可通過「辦公易」，使用先進的人臉識別系統進出大樓外，也可用手機向訪客以短訊發送專屬二維碼，代替傳統訪客證。既滿足保安需要，也令租戶和來訪人士出入大樓更加方便。

目前，「辦公易」有關寫字樓項目的覆蓋率已達98%，成為租戶每日不可或缺的辦公助手。我們也會繼續與用戶保持緊密溝通，持續升級平台，創造更好的使用體驗。

The Point透過不斷優化介面和加入新功能，提升會員的使用體驗。最近推出Point Dollar，適用於新地旗下25個商場，使用積分時更具彈性。

Point Dollar可作現金使用

會員除了利用消費所累積的The Point積分，換領不同的禮遇和優惠外，現時還可以透過The Point手機應用程式，將積分轉換成Point Dollar，直接當成現金使用（每250分可兌換1元Point Dollar，每次最低兌換金額為10元Point Dollar，不設上限）。兌換和使用方法十分簡單，只要在交易前，在手機應用程式內輸入兌換金額，憑限時二維碼便可用作付款之用，無論食、買、玩都可以盡情享用，十分方便。現時全港25個新地商場、逾1,700間商戶接受Point Dollar，預計會有更多商戶陸續加入，讓會員在新地商場無論消閒購物都更加盡興。

近日疫情轉趨嚴重，大家難免害怕自己或身邊人「中招」，除擔心健康情況外，更憂慮與外間隔離所帶來的種種不便。SmarTone為了讓接受隔離的客戶，可以安心享用高速而穩定的上網服務，現時只須提供相關證明並經核實後，便可獲安排額外 100GB 免費本地數據、無限本地通話分鐘等服務。此外，SmarTone PriorityPlus™ Premium、PriorityPlus™會員、SmarTone 10 年以上長期客戶或 SmarTone Home 5G 寬頻客戶，若需要於竹篙灣檢疫中心或指定檢疫中心接受隔離，待提供相關證明並經核實後，更可獲安排免費 30 日 SmarTone Home 5G 寛頻服務連 5G Wi-Fi 6 路由器，並提供直送服務*。讓受影響的人士，即使在隔離期間，也可以透過「快穩順」的上網服務，處理日常工作、學習，或「煲劇」聽歌，與世界保持聯繫。

*直送服務只限八鄉少年警訊永久活動中心或亞洲博覽館社區治療設施。竹篙灣檢疫中心之客戶，會先轉送予家屬， 再由家屬自行安排送抵竹篙灣

公司一直以來重視培訓年輕人，其中通過「管理培訓生計劃」，招募有潛質的大學畢業生加入新地，在為期三年的計劃中，安排全面的培訓，並提供多元化的工作機會，讓他們發掘潛能，他日盡展所長。公司早前邀請了2019年的管理培訓生Maggie和2021年的管理培訓生Jacky，分享他們豐富的體會。若果你身邊有年輕人正在尋找事業發展方向，請鼓勵他們留意SHKP Young Talent專頁，了解「管理培訓生」和「暑期實習」等計劃的最新資訊。

12月全城都洋溢著歡樂氣氛，新地除為商場佈置不同主題的聖誕裝飾外，亦為旗下地標建築物外牆增添節日燈飾，與大家一同慶祝佳節來臨。《新地動態》在此祝福大家聖誕快樂，新年進步。

一如以往，新鴻基中心於聖誕及新年期間，裡裡內內都充滿濃厚的節日氣息。今年外牆燈飾的設計，是象徵和平的鴿子，將愛心與禮物帶到香港，為新一年送上美好的祝願。總公司同事記得在放工後找個有利位置駐足欣賞，至於其他同事則可以點擊文中短片瀏覽。

另外，在維港對岸的環球貿易廣場，由即日起至12月26日，每晚六時至十時，外牆會不間斷播放聖誕主題動畫；此外環球貿易廣場於12月31日晚，更配合旅發局的除夕活動，與M+的電視幕牆一同倒數，見證新一年的來臨。

新地重視可持續發展，積極從不同層面推動環保。旗下物業管理公司啟勝和康業，以及新輝建築在「2020香港環境卓越大獎」中獲得多個金獎。

注入環保新元素　華景山莊勇奪兩大獎

1984年落成的華景山莊，在「2020香港環境卓越大獎」中，除獲得物業管理（住宅）組別金獎外，其高級會所及公關經理陳秀雯，亦獲嘉許為全港五位傑出綠色菁英之一。要在一個樓齡近40年的屋苑推動環保工作，除要提升軟硬件配套外，更大的挑戰是如何將環保理念傳遞給住戶。陳秀雯表示過去十年，與團隊積極在華景山莊推動廚餘回收和減廢等工作，並向逾150個屋苑、辦學團體及社福機構分享經驗，以及把技術引領至大灣區。疫情下團隊更邀請同事、住戶和外傭化身為環保KOL，製作不同語言的環保短片，無論住戶和同事都樂在其中。

提倡綠色生活　新時代中城「銀」變「金」

獲得物業管理（住宅）組別金獎的，還包括去年已得銀獎的新時代中城。他們今年成功再進一步由「銀」變「金」，皆因物管團隊在推動環保方面發揮無限創意，例如將屋苑的阿波羅ECO Park劃分為三大主題區，包括「蝴蝶谷」、「綠在Midtown」以及「阿波羅有機農場」，宣揚環保生活。此外，團隊亦透過更換節能設施、舉辦不同回收活動，更開設網上短片頻道，與業戶及公眾以輕鬆氣氛分享環保訊息，大受業戶歡迎。

V city獲「工商業」組別金獎

榮獲物業管理（工商業）組別的V city，為實現可持續發展而不斷努力。最新透過「雲端大數據製冷機組能源優化系統」積極實施節能減排，另外商場亦會透過物聯網和大數據分析，提升設施能源使用效益。此外，商場亦發起「加素與減塑」計劃，不但主動邀請餐廳商戶參與廚餘收集計劃，更在翻新期間向租戶提供重用木板作臨時圍欄，配合回收及環保活動和措施，全面向社區和租戶積極推廣環保訊息。

新輝聯營公司在建造業組別獲頒金獎

為減低施工期間的資源消耗和對環境產生滋擾，新輝建築與聯營公司金門在「十四鄉綜合發展項目 ─ 西沙路擴闊工程」中，積極採取不同措施，例如在項目內安裝太陽能板，所產生的電力不僅足夠地盤寫字樓使用，還可以將剩餘的電能售予電力公司。此外，該聯營公司在引入多項新科技之下，成功搬遷巨型連理樹。做到發展與保育取得平衡。

近年，建築部團隊積極引入新技術，提升施工質素和安全，並減少對環境的影響。興建中的元朗The YOHO Hub繼今年八月，透過嶄新的「轉體式」橋樑裝嵌施工技術，僅用四天便令連接港鐵屯馬線元朗站的行人天橋橫空出現，而新地亦成為香港首個引入此技術的發展商；建築部近月再向難度挑戰，以同樣方式「變」出更大型的行車兼行人天橋。《新地動態》把握機會邀請了建築部，跟同事講解這創新的施工方法。

小記：「轉體式」橋樑裝嵌施工法是怎樣操作？

答：先在地盤內搭建好轉盤及轉動系統，連接已搭建的完整橋身結構，然後在短時間內將它平面180度轉動至預定位置，跟對面的接收臨時鋼結構用垂直鋼纜連接後，再緩緩地降下橋身直至穩固在預先安裝到位的永久支座上。原理就像一把放大了的街市天秤，分別只是這「天秤」一邊是橋身結構，另一邊則是重達1,200多公噸的鋼胚而已。

小記：聽來原理很簡單……

答：永遠看似簡單的事，都需要大量準備工夫。為此我們集合了超過300位富經驗同事、專家顧問及分判代表制訂整個施工細節，並特別向海外的橋樑專家、吊運及機械獨立顧問諮詢意見；另外團隊亦運用BIM製作動畫，向政府部門和鐵路公司講解整個設計、安全措施及施工過程等。其實轉體式裝嵌較傳統施工昂貴2.5倍，但因為好處多，例如令整個工期節省近六成時間，將對區內交通和附近居民影響大大降低，故此新地仍願意投資在此項新技術上。

小記：施工過程遇到甚麼困難？團隊又如何克服？

答：最大的困難是時間和空間都很有限！首先為避影響交通，我們每次須向輕鐵申請隔電，施工時間只有凌晨約兩個小時，於配合取得輕鐵特別許可後工作，可謂分秒必爭。另外從短片你也可以見到，施工地點夾在屯馬線元朗站、公共運輸交匯處、輕鐵元朗總站和新元朗中心基座之間，貼近屯馬線高架路軌及於輕鐵路軌領空，空間非常有限，大大增加施工難度。所以在前期設計階段，我們已開始利用建築資訊模擬（BIM），預先模擬處理各種可能出現的情況，令施工時更加安全快捷。

小記：施工位置就在鐵路之上，安全要求會否更高？

答：一定會！為確保安全，連接橋身和轉盤的鋼纜額外預留多一倍的安全運作負重能力（SWL, Safe Working Load），而且實際操作時最多只會使用至設計八成SWL。另外整個轉動系統設計，理論上足以抵擋到高達10號風球的風力。十月我們預算轉橋時，就接連遇上「獅子山」和「圓規」兩個八號風球，最後當然是在無驚無險下通過考驗啦！

小記：這項新技術是公司首創嗎？

答：其實在外國和內地也有採用過類似的技術，新地應是香港首家採用「轉體式」橋樑裝嵌技術的發展商。事實上今次施工，得到了內地和海外工程界注視和肯定，我們更因此接獲購買相關技術及設備的查詢呢！